U calendariu di ammortamentu per u vostru prestitu ipotecariu hè solu una tavula chì mostra esattamente cume ogni pagamentu di l'ipoteca hè attribuitu trà interessi è capitale, cumpresu cumu ogni pagamentu affetta u vostru saldu ipotecariu. U calendariu mostra ancu à i prupietarii quantu costanu l'ipoteche cù u tempu, secondu u tassi d'interessu è i pagamenti fatti.
Creà u vostru propiu Schedule
Aduprate a nostra calculatrice di pianificazione di ammortizazione in ligna sottu per creà u vostru propiu prugramma di ammortizazione persunalizatu.
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Basta inserisce a quantità di u prestitu, u vostru tasso d'interessu, a lunghezza di u prestitu, è qualsiasi quantità di pagamentu mensile addizionale prevista. Quandu fate cliccà nantu à calculà, u modulu genererà una tabella di pianificazione di ammortizamentu chì detalla cumu i pagamenti saranu attribuiti trà u principale è l'interessi è quantu vi durerà per pagà u vostru prestitu. Sperimentate cù diversi quantità di pagamenti addiziunali è nutate l'effettu nantu à quantu duverà per pagà l'ipoteca.
Se avete intenzione di fà pagamenti in più, paragunate a tavula generata da a calculatrice di ammortizamentu chì avete ricevutu cù u vostru prestitu per avè una idea di quantu differenza paghendu una quantità in più ogni mese pò fà per a durata di u tempu chì vi purterà per esce da debitu. Tenite à mente chì sti tippi di strumenti di prugramma di ammortizazione in ligna sò cuncepiti per furnisce à l'utilizatori informazioni generali. Ùn cunsideranu micca i pagamenti digià fatti, l'importi di fiducia, o l'impattu di i tassi d'interessu variabili.
Esempiu di Prugramma di Amortizazione
| Mese | Principiu di u Mese Bilanciu di l'ipoteca | Ipoteca Pagamentu | Interessu | Principale | Fine di u mesi Bilanciu di l'ipoteca |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 200 000 $ | $ 1.073,64 | $ 833,32 | $ 240.32 | $ 199.759,68 |
| due | 199.759,68 | 1.073,64 | 832.33 | 241.31 | 199.518,37 |
| 3 | 199.518,37 | 1.073,64 | 831.33 | 242.31 | 199.276,06 |
| 4 | 199.276,06 | 1.073,64 | 830.31 | 243.33 | 199.032,73 |
| 5 | 199.032,73 | 1,073,64 | 829.30 | 244.34 | 198.788,39 |
U tavulu d'amortizazione per u vostru prestitu per a casa serà custituitu da almenu sei colonne.
- A prima colonna indica u mese di u termine di l'ipoteca.
- A seconda colonna mostra u saldu ipotecariu à u primu ghjornu di ogni mese.
- A terza colonna mostra a quantità di pagamentu pianificata regolarmente. Parechje calculatrici in ligna vi danu avà a pussibilità di stabilisce questu cum'è pagamenti settimanali, bisettimanali o mensili.
- A quarta colonna indica quantu di u vostru pagamentu di ipoteca hè applicatu à l'interessi.
- A quinta colonna mostra a quantità restante applicata à u capitale o à a quantità originale in prestitu. Alcuni prugrammi di ammortamentu includenu colonne addiziunali cumprendu un totale di interessi pagati è costi associati cum'è assicurazioni, conti di fiducia fiscale di a pruprietà è assicurazione di ipoteca privata (PMI).
- L'ultima colonna mostra u saldu di l'ipoteca à a fine di u mese.
Capisce cumu sò attribuiti i vostri pagamenti ipotecari perchè aiuta à capisce u costu reale di l'acquistu è di u finanziamentu di una casa. Quandu state cunsiderendu quantu costerà a vostra casa, a quantità di soldi chì paghe in interessi ipotecari riflette più accuratamente u vostru veru costu di pruprietà di una casa chè cunsiderendu u prezzu di compra.
Schedarii Ipotecarii in Linea
Ùn hè micca sfarente per e persone di selezziunà prestiti à più breve termine quandu vedenu u valore reale di u dollaru in u risparmiu per tutta a vita di u prestitu spiegatu in biancu è neru nantu à i paraguni d'amortizazione. Per esempiu, sè pruvate à decide trà un prestitu di 15 anni è un prestitu di 30 anni, a visualizazione di i prugrammi di u prughjettu pò aiutà à capisce u veru impattu finanziariu di e scelte chì fate. Eccu trè siti web chì offrenu calculatrici in ligna è prugrammi di ammortizazione per diversi scenarii ipotecarii chì ponu aiutà à valutà u veru costu di e vostre opzioni di ipoteca.
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Opzioni di Pagamentu Precoce
A rivista di l'amortizazione prevista per u vostru prestitu per a casa furnisce una grande quantità di informazioni preziose, soprattuttu se vulete pagà u vostru prestitu ipotecariu prima. Quandu esaminate u calendariu, noterete chì à l'iniziu di a durata di u vostru prestitu, pocu di u vostru pagamentu mensile va versu u principale di a vostra casa. Invece, a maiò parte di i vostri primi pagamenti vanu versu pagà interessi.
Quandu u tempu passa è fate i pagamenti regulari nantu à u vostru prestitu per a casa, a quantità di soldi applicata à u saldu di u prestitu principale aumenta. Se fate pagamenti extra versu a vostra ipoteca, non solu u saldu generale di u principale nantu à u prestitu si riduce più rapidamente, ma una percentuale più grande di pagamenti mensili futuri andrà versu u principale piuttostu chè l'interessu perchè u numeru di u debitu propiu hè statu riduttu.
Prendendu Decisioni Informate
Sceglie u prestitu ipotecariu currettu è cumu fà per pagà u vostru prestitu esistente sò cose impurtanti da cunsiderà quandu si cerca una ipoteca. E vostre scelte ponu avè un impattu seriu nantu à u vostru benessere finanziariu à longu andà.
Prima di a vostra decisione finale, raccoglie tanta infurmazione quant'è pussibule nantu à l'alternative ipotecarie dispunibili, è aduprate un calendariu di ammortizazione per analizà ogni opzione. Quandu fate un grande investimentu, cum'è cumprà una casa, o pruvate à capì cumu procedere cù u pagamentu di a vostra ipoteca, i prugrammi di ammortamentu ponu esse strumenti di decisione inestimabili.
