Costu per Custruisce una Impresa di Stoccaggio

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U pussessu di una unità di stoccaggio pò esse una grande impresa, ma hè impurtante cunnosce tutti i costi è i rischi cunnessi in modo da pudè sviluppà un pianu cummerciale realisticu prima di saltà. Valutate tutti i costi in modo da pudè pianificà a vostra impresa in modo adeguatu è maximizà a vostra possibilità di successu.

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Accumincia una Impresa di Stoccaggio

A popularità di l'attività di self storage hè evidente in guasi ogni cità. Cù più di 50.000 stabilimenti di self storage in i Stati Uniti, u numeru hè sempre in crescita. E persone è l'imprese chì cercanu un locu per guardà e so cose ponu truvà a quantità esatta di spaziu chì necessitanu à un prezzu accessibile. Ancu se l'industria hè diventata una miliarda di dollari, si espande in permanenza per soddisfà a dumanda cù e nuove cumpagnie chì partenu ogni ghjornu. Tuttavia, ci ponu esse costi associati à l'iniziu di una impresa prufessiunale di self storage chì ùn aspettate micca.

• Idee di soldi per inizià una impresa
• Articuli di Base per l'Uffiziu di l'Affari
• Cultura d'impresa giapponese

Situazione, Situazione, Situazione

Unu di i più grandi costi à l'iniziu di a vostra attività serà u costu di a terra. In generale, secondu Mako Steel , pudete aspettà di spende circa $ 1,25 per piede quadru di terra chì cumprate, è a vostra terra deve riprisentà circa u 25 à u 30 per centu di i vostri costi di sviluppu. Tuttavia, u Gruppu Parham stima i costi di a terra per esse più vicinu à $ 3,25 per piede quadru. Tenite à mente chì aduprarete ancu circa u 45% di u terrenu acquistatu per a vostra unità di magazzinu, cusì u costu di a terra pò ancu esse cunsideratu cum'è $ 6,82 per piede quadratu locativu.

Tuttavia, un fattore maiò in ciò chì pagherete dipende da l'area in cui custruisce a vostra unità di archiviazione. U Associu Self Storage informa chì attualmente, 32% di unità di stoccaggio sò in zone urbane, 52% sò in zone suburbane, è 16% sò in zone rurali.

Tuttavia, ùn vi ne fate; a tarifa chì caricate i clienti dipenderà ancu da i prezzi di locazione in a zona. Mako Steel stima chì a maiò parte di e unità di magazzinu paganu a listessa quantità di affittu per piede quadratu cum'è l'appartamentu mediu di a zona. Inoltre, pudete cumpensà i vostri costi terrestri custruendu una unità di almacenamentu à più livelli.

U Costu di Custruzzione

Prima di pudè ancu inizià a custruzzione, ci seranu costi di sviluppu di u terrenu per preparà u situ per a custruzzione. Sicondu a quantità di scavi, compensazione è drenaggiu hè necessariu, u Gruppu Parham dice chì pudete aspettà di pagà circa $ 4.25 à $ 8 per piede quadratu.

Una volta chì cuminciate a custruzzione di l'edificiu, se vulete custruisce unità di storia unica, pudete aspettà di pagà $ 25 à $ 40 per piede quadratu chì custruisci. Se vulete un edifiziu di più piani, i costi seranu intornu à $ 42 à $ 70 per piede quadratu. Mako Steel stima chì l'installazioni di self-storage più high-end anu trà 60.000 è 80.000 piedi quadrati affittabili, è costa 45 $ à 65 $ per a custruzzione per piede quadratu.

U costu di a custruzzione dipenderà ancu da e comodità di l'unità, cume se l'unità sia controllata da u clima. L'unità cuntrullata da u clima impedisce à e temperature di calà sottu à 55 gradi o di cresce à più di 80 gradi, è mentre costanu di più per custruisce è operà, ponu attirà più clienti. Parechje persone anu bisognu di unità cuntrullate da u clima per preservà l'articuli chì u muffa o a muffa pò distrughje.

Costi di Marketing

Sè site una nova impresa, duverete attirà i clienti, sì fate per mezu di pannelli publicitarii, mailers, annunci Internet, o un altru metudu. Qualunque sia u modu chì sceglite di cummercializà a vostra attività, duvete pensa à spende circa 6 à 8 per centu di u vostru redditu annuale grossu nantu à u marketing.

Se ùn site micca sicuru di ciò chì serà u vostru fatturatu annuale, pudete stimà cù e seguenti statistiche di l'Associazione Self Storage:

• U redditu mensile netu mediu per una unità cuntrullata senza clima hè di $ 1.25 per piede quadru.
• U rivenutu mensile netu mediu per un'unità cuntrullata da u clima hè di $ 1,60 per piede quadru.
• In u 2015, e unità di magazzinu anu una media di 90% d'occupazione.

Tariffe di franchising

Se avete intenzione di apre una franchising di una sucietà di stoccaggio stabilita, pudete evità alcuni di i costi di marketing postu chì a cumpagnia hà digià una reputazione in a cumunità. Tuttavia, allora affronterete tasse di franchising è forse royalties.

• Per esempiu, Go Mini's, una sucietà di stoccaggio chì offre franchising, richiede una iniziale tassa di franchising di $ 45,000 , chì si basa nantu à a populazione di u territoriu. L'investimentu tutale varieghja da $ 264.107 - $ 563.665, chì include una varietà di elementi necessarii per gestisce l'attività cum'è cuntenitori, un camion, ecc.
• Un'altra opzione di franchising, Big Box Storage, vende franchises per $ 45,000 ma ùn dice micca chì necessitanu pagamenti di diritti.

I diritti di franchising varieranu da cumpagnia à cumpagnia, cume i diritti di diritti, dunque hè megliu cuntattà direttamente a cumpagnia per determinà esattamente ciò chì hè necessariu per aprire una di e so imprese in a vostra zona.

Costi Operativi

Secondu U Guida di Spesa di Self-Storage , Cunsiglii di funziunamentu per unità di almacenamiento media $ 3.78 per piede quadru. U Gruppu Parham dà a gamma per e spese operative da circa $ 2.75 a $ 3.25 per piede quadru, cù i numeri chì varianu per via di i costi salariali in diversi mercati. I costi operativi aumenteranu ancu se l'unità sò climatizzate.

Costi Totali Stimati

Questa tavula mostra u costu previstu di u Gruppu Parham per inizià una unità di self storage.

Successu in Self Storage

In quantu à l'investimenti immubiliarii, l'unità di self storage sò una di e scumesse e più sicure. Mentre più di a metà di l'altri investimenti immubiliari fallenu, e unità di magazzinu anu un 92% di riescita . Mako Steel suggerisce chì e unità di magazzinu più riesciute anu trà u 83 è u 93 per centu di tassi d'occupazione, ma e imprese di magazzinu di i Stati ponu riesce cun tassi d'occupazione finu à u 70 per centu.

cumu caccià e macchie d'acqua da i bagni

Hè da nutà, tuttavia, di solitu ci vogliono da 8 à 24 mesi per una unità di self storage per operà à u so pienu potenziale, allora ùn vi scuragiate se i primi mesi sò più lenti di ciò chì vulete.

Ciò di a Competizione?

In u mercatu di self storage oghje, assicuratevi di fà a vostra ricerca prima di custruisce. In parte di u vostru travagliu preliminariu, verificate cumu si sviluppa a cumpetizione. Per uttene infurmazioni precise, hè megliu incaricà un cunsultante prufessiunale per valutà u putenziale sfruttatu di a zona è a necessità di self storage in a zona duve prevede di custruisce. Scopre:

• Quante altre imprese di magazzinu ci sò in a zona?
• Quante unità hà a vostra cumpetizione è chì servizii offrenu?
• Chì licenze sò necessarie, è chì altre esigenze di cità o di cuntea si applicanu cumpresi i regolamenti di zonazione?

Pudete ancu aduprà sta calculatrice pratica per determinà se a vostra impresa di stoccaggio sarà prufittabile, è per aiutavvi à capì esattamente quantu vi pudete permettere di spende per terreni è custruzzioni.

Amparate l'affari

U primu passu in a pianificazione di a vostra attività hè di amparà tuttu ciò chì pudete nantu à l'industria di almacenamentu. Ricerca i seguenti:

• Costi è investimenti richiesti
• Cunsiderazioni operative
• Fattori chì rendenu una impresa di self-storage riesciuta

Quandu fate i vostri piani per inizià una attività di unità di stoccaggio, cercate di custruisce strutture chì soddisfanu è superanu e norme di l'industria. Se offre u megliu in qualità, a ghjente vi cercherà perchè vogliono i so articuli salvati sicuri, asciutti è accessibili.

Più infurmazione nantu à e Unità di Storage

Se inizià una impresa di self-storage sembra a scelta bona per voi, ci sò parechje informazioni dispunibili per aiutavvi à amparà di più nantu à cume pianificà a vostra attività. Visita Esempiu di Pianu Imprese di Self Storage per vede un campione di pianu cummerciale per una impresa di self storage.

Staking Your Claim

Cù l'industria di self storage cresce rapidamente in America, avà hè un bellu mumentu per custruisce a vostra propria struttura di magazzinu. Ùn importa micca u tipu di cummerciale di almacenamentu chì vulete o induve vulete, l'informazioni sopra ponu aiutà à preparalli per sapè esattamente ciò chì costa scuntrarete longu a strada.

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