Amparate nantu à e linee guida FHA.
Se state pianificendu di mette a vostra casa nantu à u mercatu, hè impurtante di fassi educazione nantu à i pro è u contra FHA per i venditori. Prendendu u tempu per amparà sia i pusitivi sia i negativi associati à stu tippu di prestitu ipotecariu, puderete piglià una decisione informata nantu à l'offerte chì puderebbenu vene da cumpratori chì cercanu un finanzamentu per mezu di un prugramma di prestitu FHA.
Capisce FHA Pros e Contra per i Venditori
L'ipoteche FHA sò prestiti per a casa chì sò assicurati da l'Amministrazione Federale di l'Alloghju.
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Vantaghji
Da a perspettiva di u venditore, u vantaghju primariu di i prestiti FHA risiede in u fattu chì esse disposti à accettà una offerta da un cumpratore chì prevede di circà stu tippu di finanzamentu porta à un bagnu più grande di cumpratori potenziali per a vostra prupietà.
Assumendu chì ùn state micca pruvendu à vende una pruprietà di fascia alta chì hè al di là di l'ambitu di i limiti di prestitu FHA, ci hè una bona probabilità chì truverete un cumpratore qualificatu più veloce se sì apertu à trattà e sfide di documentazione è ispezione inviate da Finanziamentu FHA. Se ùn site micca apertu à u finanziamentu FHA, i cumpratori chì ùn anu micca a capacità di qualificà per un prestitu ipotecariu tradiziunale ùn puderanu micca cumprà a pruprietà chì vulete vende.
Hè un fattu chì parechje persone chì ùn sò micca capaci di pagà o di qualificassi per i prestiti ipotecarii tradiziunali sò spessu capaci di cumprà case cù l'aiutu di un prugramma di prestitu FHA. Ci hè parechje ragioni per questu, cumpresu u fattu chì u requisitu di accontu per i prestiti FHA hè più bassu ch'è per l'ipoteche tradiziunali. In parechji casi, hè ancu più faciule per e persone di soddisfà i criteri per l'approvazione di u prestitu FHA chè per altri tippi di prestiti ipotecari. Per esempiu, i prestiti FHA ponu aduprà soldi chì sò stati dati o prestati à elli cum'è un accontu piuttostu cà avè da dimustrà chì sò stati capaci di risparmià i fondi da soli.
Inconvenienti
In u passatu, i prestiti FHA eranu assuciati à i travaglii di documentazione è di cuntrolli. Tuttavia, ancu se parechje persone anu sempre a percezione chì stu tippu di finanzamentu pò esse problematicu, ùn hè più u casu. Mentre l'ispezioni in casa sò sicuramente raccomandate, ùn ci hè più un requisitu di ispezione per l'ipoteche FHA. Una valutazione hè necessaria, ma hè u casu di tutti i prestiti ipotecari. Dopu tuttu, i finanziatori devenu esse certi chì a prupietà finanzata abbia un valore sufficiente per copre l'importu di u prestitu pendente se l'acquirente ùn hè micca capace di fà i so obblighi finanziarii.
L'unicu ciò chì i venditori puderebbenu vede cum'è un aspettu negativu quandu vendenu una prupietà à qualchissia chì finanzia u so acquistu cù un prestitu FHA hè u fattu chì i venditori sò tenuti à pagà a tassa di serviziu fiscale. Questa tassa va à a sucietà chì serve u prestitu è copre i costi amministrativi associati à l'installazione è à u pagamentu di l'impositi è di l'assicuranza da u contu di fiducia di u cumpratore. Questa tarifa hè tipicamente menu di $ 100, dunque ùn hè micca prubabile d'avè un impattu significativu nantu à i rivenuti di u prestitu o e spese cunnesse.
Decide nantu à i Prestiti FHA
Hè naturale di dumandassi nantu à i vantaghji è i svantaghji di a FHA per i venditori quandu piglianu decisioni nantu à i tippi di offerte chì site dispostu à intrattene quandu mette una casa nantu à u mercatu. Siccomu i requisiti per l'ipoteche FHA ùn sò micca cusì stretti cum'è in u passatu, parechji venditori ghjunghjenu à a conclusione chì u fattu chì più persone sia prubabile di esse eligibile per acquistà a so prupietà se sò disposti à accettà FHA supera assai a spesa potenziale di esse tenutu à pagà una tassa minima di serviziu fiscale.
