Esistenu affitti preclusi per e case proprie, è induve li pudete truvà? Spessu, se e case sò sbagliate, o in traccia di preclusione, u pruprietariu di a casa o un Agente Immobiliare pò esse capace di aiutà.
Spiegazione di l'Affittu Foreclusu à e Case Proprie
Cù a crisa di l'alloghju, alcuni finanziatori chì tenenu ipoteche nantu à e case considereranu un affittu per pussede opzione à cumpratori qualificati. In a maiò parte di i casi, sti affitti per prupietà case seranu offerti solu à cumpratori di case o investitori cun boni o eccellenti punteggi di creditu. Certi finanziatori ponu sceglie questa opzione per evità di mette a casa in vendita.
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A maiò parte di e case precargate chì sò piazzate nantu à u mercatu in vendita si vendenu per un prezzu inferiore à ciò chì si deve in casa. L'altri affitti per prupietà case chì sò in preclusione sò offerti da i pruprietarii di a casa è ponu esse truvati in annunci classificati o da un Agente Immobiliare.
Truvà Affittu à Proprietà Case
Micca tutti i finanziatori considereranu l'affittu per prupietà case una volta chì e case sò state sequestrate. A differenza di e vendite brevi, induve u prestatore hè dispostu à accettà un novu pruprietariu à un prezzu di vendita di casa inferiore à ciò chì si deve in casa, l'affittu per e case è i so cuntratti funzionanu diversamente. Se cercate 'affittu per e case chì sò in preclusione 'in Internet, truverete parechje cumpagnie chì facenu a pretendenza ch'elli ponu aiutà. A maiò parte di queste cumpagnie richiedenu tasse elevate per truvà un affittu per prupietà una casa, ma pudete probabilmente truvà unu da soli.
Ci hè dui grandi modi per truvà affittu per acquistà pruprietà di casa. Prima, pruvate à navigà in a sezzione immubiliare di i vostri ghjurnali lucali è vede s'ellu ci hè un listinu chì dice in vendita da u pruprietariu . Alcuni di sti pruprietarii di case, ma micca tutti, ponu esse vicinu à a preclusione è invece di affruntà a preclusione offriranu un affittu per compra opzione.
Dopu, prova à parlà cù un Agente Immobiliare in a vostra zona. Parechji saperanu di e prupietà chì sò vicinu à a preclusione è ponu esse capaci di aiutavvi à parlà cù u pruprietariu per vede se affittà da prupietà hè una pussibilità. Tenite à mente chì se un Agente Immobiliare ti aiuta à truvà un affittu per prupietà una casa, ci pò esse una commissione.
Cunsiglii nantu à l'acquistu di Affittu preclusu in Case Proprie
Se truvate un pruprietariu di casa chì face una preclusione chì vole entre in un cuntrattu di locazione à compra, hè megliu cunsultà cun un avvucatu immubiliare, soprattuttu se ùn site micca sicuru nantu à u funziunamentu di u prucessu. Perchè u pruprietariu di a casa prova à evità a preclusione, a so prestitaria pò esse necessaria una permissione per firmà un accordu formale di locazione per compra chì include un impegnu. L'impegnu vi assicurerà di ottene un creditu fiscale per l'interessu chì paghe nantu à u leasing per cumprà un cuntrattu ogni annu. Alluntanatevi da i pruprietari di case chì si trovanu di fronte à una preclusione è vi dumandanu di ripiglià i so pagamenti ipotecari per contu soiu, postu chì u pruprietariu pò caccià voi, u locatariu, fora di a casa una volta chì a so ipoteca sia aggiornata.
Se sceglite di affittà per avè una casa da qualcunu chì face una preclusione, assicuratevi chì a locazione ùn sia micca un affittu net-net o un affittu induve site rispunsevule per tutte e riparazioni è tutti l'impositi immubiliarii, soprattuttu chì ùn puderete micca deduce elli à u mumentu di l'impositu. Inoltre, aspettatevi chì u pruprietariu di a casa vi richiede di furnisce una copia di u vostru raportu di creditu è una prova di salarii è ancu referenze. Pudete ottene un rapportu di creditu di u guvernu gratuitu annu da a Cummissione Federale di Cummerciu o FTC.
Prugramma di Fatturazione per Locazione di Fannie Mae
Fannie Mae offre ancu u so prugramma Deed-for-Leasing o D4L. Se un pruprietariu di casa face a preclusione, è si qualificanu, ponu optà per affittà a casa à prezzi ghjusti di locazione di mercatu per stà in casa. Mentre questu ùn hè micca un prugramma di locazione per l'acquistu, Fannie Mae travaglierà cù u pruprietariu nantu à un prugramma di mudificazione di prestitu durante u periodu di locazione per aiutà à piantà a preclusione. Per esse ammissibile à stu prugramma, i pagamenti mensili di locazione ùn devenu micca supera più di trenta-unu per centu di u vostru redditu grossu mensile.
Solu e case chì anu ipoteche Fannie Mae si qualificanu per stu prugramma. Durante u periodu di prugramma D4L, a maiò parte di i prupietarii di case puderanu travaglià cù Fannie Mae per aiutalli à stà in casa soia invece di preclusione.
Per saperne di più infurmazioni nantu à cume si pò qualificà per u prugramma D4L à Fannie Mae, visitate u so Aiutu per a pagina web di i Renters .
Affittu à Proprietà Case in Foreclosure
Cum'è cù qualsiasi cuntrattu immubiliare - ancu s'ellu hè solu trà voi è u pruprietariu attuale - quandu cercate un affittu preclusu per prupietà case, fate chì u vostru avvucatu o Immubiliare vi aiutanu. Se accunsentite à un cuntrattu di locazione cù un pruprietariu, pudete ancu esse dumandatu di furnisce un accontu per assicurà a vostra serietà.
Arricurdatevi chì l'affittu per pussede una casa hè un impegnu da parte vostra, è sì ùn sentite micca chì pudete fà i pagamenti mensili di a locazione, hè megliu evità lu. Quandu affittate per acquistà beni immubiliari, soprattuttu induve ùn hè micca implicatu un prestatore formale, non solu duvete verificà da quale state cumprendu, ma esse prontu à esse u sughjettu di un accuratu background check yourself.
