E mamme singole affrontanu parechje sfide finanziarie, ma avè una casa ùn deve micca esse unu di elli. Benchì i prugrammi naziunali chì servenu à mamme singole ùn sò micca dispunibili in questu momentu, alternative sò dispunibili per aiutà finanziariamente è furnisce una guida nantu à u prucessu di compra di casa.
Assistenza di Pagamentu In Accontu
L'acquistu di una casa richiede un accontu - tipicamente u 20% di u prezzu di compra. Un accontu sustanziale aumenta e probabilità di appruvazione di u prestitu ipotecariu è pò abbassà u pagamentu mensile, rendendu a pruprietà di a casa più accessibile. E mamme single cù un redditu limitatu trovanu spessu u requisitu di accontu per esse u più grande ostaculu à l'acquistu di una casa. A maiò parteprugrammi di aiutu di accontu per e mamme singlevene in forma di sovvenzioni - alcuni di i quali anu da esse rimborsati.
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Conti di Sviluppu Individuale
An Contu di Sviluppu Individuale (IDA) hè un pianu di risparmiu accumpagnatu chì aiuta quelli chì anu un redditu limitatu à assignà fondi versu l'acquistu di una nova casa. Ogni dollaru salvatu in l'IDA hè assuciatu. Questi conti, chì restanu aperti da sei mesi à pochi anni, sò resi pussibili da cullaburazioni trà istituzioni finanziarie è organizzazioni senza scopo di lucro. E mamme single chì anu difficultà à risparmià per via di un redditu bassu ponu truvà questi conti benefichi. Per uttene a considerazione, i candidati devenu:
bugni chì parenu muzziconi di zanzara
- Risponde à i requisiti di redditu minimu
- Esse in gradu di cuntribuisce à u contu IDA cù fondi derivati da redditu guadagnatu
- Ùn avè attivu chì supera i 5.000 $
- Esse senza debiti o avè una quantità minima di debitu pendente
- Cumplete una seria di corsi di educazione finanziaria nantu à u budgetu è u risparmiu
- Cumpleti corsi di furmazione nantu à u prucessu di compra prima di cumprà a casa
Programmi di Assistenza di Pagamentu In Situ per Località
Un gran numaru di stati offre prugrammi di aiutu di accontu per i primi cumpratori di casa. Programmi cum'è questi ponu esse utili à mamme singole cun redditu limitatu. Esempii di queste agenzie in tuttu u paese includenu, ma ùn sò micca limitati à:
- Agenzia Finanziaria di l'Alloghju in California : A California offre u prugramma cunventionale CalFHA, un primu prugramma di cumpratore di case induve u statu associeghja cun finanziatori appruvati per dà ipoteche à bassu accontu à i residenti ammissibili. U cunsigliu finanziariu di pre-acquistu hè necessariu è ci sò limiti di redditu per i participanti. I tassi d'interessu è i termini ponu variare secondu u redditu è u creditu di u candidatu.
- Louisiana Housing Corporation : E mamme singole in Louisiana ponu esse ammissibili à l'assistenza di i prugrammi chì aiutanu sia cù i pagamenti iniziali sia cù i costi di chiusura.
- Dipartimentu di l'Alloghju è di l'Affari Comunità di u Texas : I residenti ponu dumandà aiutu per i pagamenti iniziali è i costi di chiusura cù u prugramma My Choice Texas Home.
- Dipartimentu di l'Alloghju è di u Sviluppu Cumunitariu di Virginia : Specificu per i residenti à redditu mediu è bassu, u prugramma Acquistà, Rinnovà, è Vendite aiuta à cunghjunghje i candidati cù case sottovalutate è un finanzamentu speciale. I tassi d'interessu è i termini ponu variare secondu u redditu è u creditu di u candidatu.
- Cummissione di Finanza di l'Alloghju di u Statu di Washington : U prugramma di aiutu di accontu furnitu da u statu offre prestiti à pagamentu differitu à bassu interessu per acconti.
Più Programmi per Statu
Per un elencu cumpletu di questi prugrammi, cercate u U repertoriu HUD . Sceglite u vostru statu di residenza è vede u cuntenutu di a sezione 'Cumprà una Casa' per un elencu di agenzie chì offrenu aiutu di accontu. I prugrammi lucali è di cuntea sò dispunibuli in certi stati.
Opzioni di finanziamentu
Siccomu l'ipoteche specifiche à e mamme single ùn sò micca cumuni, hè megliu a ricerca di prestiti pensati per i candidati à redditu bassu à mediu. Questi prestiti pardoneranu più i più elevati rapporti debitu / redditu è pagamenti inferiori inferiori à quelli standard, seranu ipoteche convenzionali.
Ipoteche FHA
L'ipoteche FHA offrenu assai vantaghji à quelli chì anu un redditu limitatu chì altrimenti pò avè un momentu difficiule per assicurà u finanziamentu. L'esigenza bassa di accontu di 3,5% (chì pò esse più alta secondu u creditu) hè assai più realistica di u accontu standard di 20%. Inoltre, i criteri di qualificazione, cume i punteggi di creditu, sò menu stringenti di i prudutti tradiziunali di ipoteca è u tassu di interessi offertu hè tipicamente assai bassu. Per truvà i finanziatori approvati da FHA, cercate Basa di dati di HUD .
Pudete purtassi jeans à un funerale
Prestitu Dipartimentu di l'Agricultura di i Stati Uniti
Sè site una mamma sola chì cerca una casa in una zona rurale (designata da l'USDA), stu tipu di prestitu pò esse una bona opzione da cunsiderà. I prestiti USDA rispondenu à l'individui à redditu bassu è mediu chì anu un puntuu di creditu di 620 o superiore è soddisfanu esigenze specifiche di redditu. A caratteristica più attraente hè a capacità di rinuncià à fà un accontu. Per amparà di più nantu à u prugramma o vede se site pre-qualificatu, visitate u Situ web USDA .
VA Ipoteche
Mamme single chì sò ammissibili à Prestiti VA duverebbe cunsiderà questa opzione perchè elimina a necessità di un accontu.VA Ipotechesò ancu garantiti da u Dipartimentu di l'Affari di i Veterani, chì li rendenu più attraenti per i futuri finanziatori, ancu se u candidatu hà un creditu stellare inferiore o un redditu bassu.
Soluzioni Affidabili di l'Alloghju
Esistenu urganizazioni chì cercanu di aiutà e persone à redditu mediu à ottene una casa; e mamme single cù un redditu limitatu ponu esse eleggibili per questi prugrammi.
Habitat per l'umanità
Perchè prevede un 'mondu induve ognunu hà un locu decente per vive', sta urganizazione dà à quelli chì anu un redditu limitatu a pussibilità di dumandà per un prezzu accessibile Habitat per l'umanità casa. Per uttene a considerazione, i candidati devenu:
- Esse cittadini di i Stati Uniti
- Guadagnate un salariu consistente chì risponde à i requisiti di redditu
- Avè un contu di risparmiu finanziatu adeguatamente
- Se hè appruvatu, assiste à i corsi nantu à a pruprietà di una casa
- Avè a capacità di cuntribuisce un accontu ragiunevule
- Avè a capacità di fà pagamenti mensili puntuali
- Aiutate à u prucessu di custruzzione di e nuove case Habitat, cumpresu a vostra
Dipartimentu di l'Alloghju è di u Sviluppu Urbanu (HUD)
U HUD Home Store vende una à quattru unità residenziali chì sò state sbarcate. Parechje case sò state ripresentate à causa di una ipoteca inadempiente assicurata da l'Amministrazione Federale di l'Alloghju (FHA). U prezzu di vendita riflette accuratamente u valore basatu annantu à a valutazione HUD. HUD pagarà i costi di chiusura se dumandatu da u cumpratore. Se a casa hà bisognu di riparazioni, u FHA 203k Prestitu di Riabilitazione permette i costi di riparazione è i prestiti per esse uniti in un pruduttu ipotecariu. Per e mamme cun un budgetu limitatu, questu pò esse a soluzione per cumprà una casa.
cosa scrive in una carta à qualchissia chì si ne morisce esempi
Fannie Mae
Fannie Mae offre pruprietà residenziali in vendita à i cumpratori per mezu di i so Prugramma Home Path Properties . E case sò dispunibili à prezzi bassu postu chì sò foreclosures, è alcune sò eligibili per u Finanziamentu di u Caminu Home chì offre termini flessibili di ipoteca è l'opzione di fà un accontu bassu.
Altre Risorse
A vostra Autorità Locale di Locazione pò avè informazioni nantu à i prugrammi lucali cuncepiti specificamente per aiutà e mamme singole à diventà pruprietari di casa. Questi prugrammi ponu vene in forma di aiutu di accontu, sovvenzioni, o prugrammi educativi.
Verificate cù u vostru lucale Autorità di l'Alloghju per sapè se ci sò prugrammi speciali per i quali pudete esse eligibile.
Cose da cunsiderà
I prugrammi dispunibuli per aiutà e mamme singole à cumprà una casa ponu varià per locu. Alcune organizzazioni senza scopo di lucro offrenu assistenza in a so regione. Senza nisun prugramma naziunale specificu per e mamme singole, risorse o prugrammi lucali per i candidati à redditu più bassu ponu esse a vostra megliu scumessa. Eccu alcuni consiglii addiziunali da tene à mente:
- Ùn trascurate micca un prugramma di prestitu pensatu per i primi acquirenti di case, ancu se avete avutu una casa. Tipicamente, finu à chì ùn possedite micca una casa in trè anni, site eligibile per unu di questi prugrammi.
- I finanziatori vogliono sapè da induve vene i fondi per u vostru accontu; dunque, se un parente o un amicu strettu vi dà i soldi, u prestatore vorrà sapè se questi soldi sò un rigalu o un prestitu, è pò influenzà a vostra ammissibilità à un mutuu.
- Ancu quandu participate à un prugramma per i prestiti per a prima volta o à bassu redditu, u vostru rapportu debitu / redditu è storia di creditu averanu un impattu nantu à i termini di u prestitu, o se a participazione à u prugramma hè appruvata.
- Attenti à e scruccunerie! Alcuni scammatori si ponenu cum'è agenzie federali o finanziatori credibili quandu in realtà ùn sò micca. Verificate direttamente cù l'agenzia o u prestatore per assicurà chì u rappresentante sia legittimu.
Sceglie una Casa chì Ghjè per voi
Una volta chì site prontu à fà u prossimu passu versu a pruprietà di una casa, assicuratevi di paragunà e vostre opzioni è selezziunate u prugramma chì hè più adattu per voi. Aduprà i servizii di un prufessiunale immubiliare pò ancu facilità u prucessu di compra di casa. Cum'è cù qualsiasi mutuatariu, hè impurtante di capisce tutti i documenti chì firmate è ùn permettenu à nimu di pressioni per firmà qualcosa chì ùn capite micca.
