Cumu Fà una Analisi Comparativa di Mercatu nantu à a Vostra Proprietà

I Migliori Nomi Per I Zitelli

Casa è calculatrice

Sè site preparatu per mette a vostra casa nantu à u mercatu, vi dumandate probabilmente à chì costu duverebbe elencà a casa. Eccu induve una analisi comparativa di u mercatu - cunnisciuta ancu cum'è CMA - hè utile. U CMA vi aiuta à valutà e prupietà in a zona chì sò cum'è a vostra prupietà. Pudete aduprà l'infurmazioni nantu à e vendite recenti è e case in a zona per capisce quantu vale a vostra casa.





Cumpigliate l'infurmazioni

Ci hè parechji strumenti dispunibuli chì ponu aiutà à fà a vostra analisi comparativa di u mercatu per fà prezzu a vostra casa di conseguenza. Duvete compilà alcune informazioni nantu à a vostra prupietà prima di pudè cumincià à aduprà l'altri strumenti dispunibuli per calculà u valore.

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Allora dunni truvate informazioni nantu à e case chì sò paragunevuli à a vostra propria casa? Unu di i primi posti chì pudete circà hè in linea. Siti web immubiliari in linea, cum'è Zillow è Trulia , permettenu di circà e case per indirizzu, quartieri o codici postali. I siti elencanu i prezzi di listinu attuali, i prezzi di vendita recenti è l'infurmazioni nantu à a prupietà, cume metratura quadrata, amenità è di più





Valori di a Casa di u Quartiere

Aduprendu Zillow o un altru strumentu in linea, cerca case chì si trovanu in u listessu quartiere o in un raghju di cinque chilometri da a vostra casa. Per valutà u valore di a vostra casa, duvete cumincià cù a geografia. E case chì cunsiderate devenu esse in u listessu quartiere o in una à cinque miglia da a vostra propria prupietà.

I valori di u mercatu immubiliare ponu varià drasticamente per quartieru o codice postale, dunque hè impurtante guardà case paragunabili chì sò u più vicinu à a vostra casa pussibule.



Case Simuli

Limitate a vostra ricerca finu à e case chì sò un stile simile à a vostra casa. Se avete una casa unifamiliare, allora cercate altre case unifamiliari. Se a vostra casa hè una casa di città o un condominiu, allora cercate case di città o condomini simili. Eliminate e case da a vostra ricerca chì ùn currispondenu micca à i criteri.

Da a lista di case di stile simile, restringe e vostre opzioni à quelle chì sò u stessu metru quadru o metru quadru simile à a vostra propria casa. Hè megliu paragunà e case chì sò u più vicinu in metratura quadrata da a vostra casa quant'è pussibule. Evite paragunà case chì sò centinaie o migliaia di piedi quadrati più grande o più chjucu di a vostra casa.

Una casa paragunabile hè a listessa dimensione di a vostra casa o u più vicinu ad ella cum'è pudete uttene. Per esempiu, quandu site in ricerca di vendite recenti di case in u vostru quartiere, ùn pudete micca veramente paragunà una casa chì hè duie volte più grande di a vostra casa. Se a vostra casa hà 2.000 piedi quadrati, allora vulete cercà case chì si trovanu à un paiu di centu metri quadrati da a vostra casa (idealmente, 1.800 piedi quadrati à 2.200 piedi quadrati).



Cunsiderate Amenità è Età

Truvate case chì anu u listessu o simile amenità à a vostra propria casa. Se a vostra casa hà una piscina, casa in e case chì anu ancu una piscina. Se a vostra casa hà trè camere, truvate altre case chì anu u listessu numeru di camere.

Determinate l'età di ogni casa paragunabile. Eliminate e case chì sò assai più vechje o più recenti di a vostra propria casa. Mantene l'infurmazioni nantu à e case chì anu a stessa età o u più vicinu pussibule in età da a vostra casa.

Proprietà vendute di recente

Truvate case chì sò state vendute in l'ultimi trè à sei mesi. Vendite recenti in casa vi aiutanu à determinà u valore attuale di a vostra casa. I prezzi di vendita recenti di case paragunabili sò tipicamente in un periodu di unu à dui mesi. Pudete allargà a vostra ricerca finu à sei mesi se ùn ci sò abbastanza vendite più recenti per fà a vostra analisi. Pudete ancu cunsiderà i prezzi attuali di listinu per case paragunabili è i prezzi di vendita per e case induve i cuntratti sò passati o sò stati annullati.

Paragunate a cundizione di a casa cù a vostra casa. Pudete aduprà strumenti, cum'è Google Maps, per tirà una maghjina di a casa in ligna. Pudete ancu guidà da a casa per vede a cundizione di a casa. A cundizione di a casa hè un altru fattore chì affetta u valore di a prupietà. Una casa chì hè mantenuta è curata annantu à l'anni pò purtà un valore più altu ch'è a stessa prupietà in carrughju chì hè in ruina è chì si sfalla.

Calculate u Valore di Mercatu Comparativu di a Vostra Casa

Calculate a stima di u valore di u mercatu di a vostra casa. U modu falatu è bruttu per calculà a CMA di a casa hè di dividisce u prezzu di vendita di case paragunabili cù u metru quadru di quelle case. Questu vi dà un prezzu per piede quadratu.

Per esempiu, se una casa di 2 800 piedi quadrati venduta un mese fà per 200 000 $ allora u prezzu per piede quadratu hè di 71,43 $ per piede quadratu. Puderete dopu piglià u metru quadru di a vostra casa è multiplicarlu per $ 71,43 per ottene u valore di mercatu apprussimatu di a vostra casa.

Fonti Addiziunali per Ajustà u Valore

Mentre cercate in pruprietà paragunabili per stimà u valore di a vostra propria casa, cunsiderate questi altri fattori.

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Aghjurnamenti

L'aghjurnamenti, cum'è novi bagni è cucine aghjunghjenu valore à una casa. Aghjunghje filmi quadrati, cume custruisce un aghjuntu aghjusta ancu valore à una casa. Dui casi chì sò esattamente i stessi in stile, metratura quadrata, quartieru è amenità ponu varià in u prezzu perchè una hà una cucina nova mentre chì l'altra hà a cucina originale.

Tirà Permessi di Costruzione

Andate à u situ web di a cuntea induve si trova a prupietà. Cercate è truvate qualsiasi permessi di custruzzione chì sò stati emessi nantu à a prupietà. Vede u travagliu chì u permessu copre, cum'è a ristrutturazione di una cucina o l'aggiunta di un aghjuntu à a casa. I permessi ponu aiutà à precisà l'upgrade di a casa o u filmatu quadratu chì hè statu aghjuntu à a casa.

Revisione di i registri fiscali

U situ web di u cullettore fiscale contea cuntene informazioni nantu à u valore stimatu di ogni pruprietà per scopi fiscali. Revisate i valori fiscali valutati di e pruprietà per avè un'idea di u valore di mercatu di ogni casa.

In a maggior parte di e contee, u valore valutatu hè generalmente menu di u valore di mercatu di a casa. Paga una attenzione particulare à u metru quadru è à a dimensione di u lottu chì a cuntea include cum'è parte di a valutazione fiscale. Questa pò esse differente da u metru quadru propiu di a casa se u pruprietariu di a pruprietà aghjunghjia a casa senza permessi di custruisce.

Più Strumenti per u Paragone

Una volta raccolta l'infurmazioni nantu à a vostra casa, pudete cumincià à paragunà l'infurmazioni cù altre case in a zona. Pudete truvà infurmazioni nantu à pruprietà paragunabili à a vostra prupietà aduprendu vari strumenti è risorse chì sò dispunibuli per voi.

Riviste Immubiliare è Annunci Immubiliari

I magazini immubiliari lucali è e sezzioni classificate di i ghjurnali lucali sò ancu boni fonti d'infurmazioni. Pudete vede case chì sò in vendita è paragunà i lochi di e pruprietà, u metru quadru è e comodità cù a vostra propria prupietà per raccoglie pruprietà paragunabili.

Calculatrici in ligna

Numerosi strumenti in ligna sò dispunibuli per aiutà à identificà u valore di mercatu di a vostra casa. Caccia furnisce un stimatore di valore di mercatu. Inserite u vostru indirizzu di casa è premete u buttone uttene valore. Per esempiu, u stimatore Chase utilizza l'accessu à i registri di pruprietà publiche per stimà u valore attuale di a vostra casa.

Stima u Valore

U megliu modu per truvà u valore di mercatu attuale di a vostra casa hè di fà una valutazione prufessiunale nantu à a prupietà. Cunduce una analisi comparativa di u mercatu, tuttavia, permette di determinà u valore approssimativu di u mercatu di a vostra casa, chì hè utile per stabilisce un prezzu per a vostra casa quandu a vendite. Mentre pudete impiegà un agente immubiliare per preparà a CMA per voi, pudete ancu cunduce u vostru CMA cù pochi strumenti semplici.

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