Ancu se ci sò cumpagnie di tituli è fornitori di servizii chì feranu una ricerca di tituli nantu à una casa per voi, pò custà cintinara di dollari . Hè ancu pussibule di truvà assai informazioni chì avete bisognu da sè, aduprendu l'internet o andendu in l'uffiziu di a cuntea adatta. Siate pronti à compie parechje tappe se decidite di fà voi stessu una ricerca di titulu.
Cume Cunduce una Ricerca di Titulu DIY
Sia chì abbiate bisognu di una ricerca di titulu fatta perchè cumprate una casa, preparatevi per vende a vostra, o solu cercate informazioni nantu à una prupietà, hè di solitu pussibule di fà una ricerca rapida di a prupietà da sè. Cinque passi generali da seguità quandu si svolge una ricerca di titulu includenu:
- Identificà a prupietà. Prima, raccoglie ogni infurmazione nantu à a casa chì pudete truvà, cumpresu l'indirizzu di a casa, a cuntea in a quale si trova a prupietà, è u nome di u pruprietariu attuale.
- Truvate l'uffiziu di a cuntea per a prupietà. Puderiate avè bisognu di verificà cù vari uffizii cumpresu u scrivanu di a cuntea, l'assessore fiscale di a cuntea, o u registratore di a cuntea. Se ùn site micca sicuru cumu truvà l'uffiziu di a cuntea chì avete bisognu, un situ web di u guvernu statale hè un bonu postu per cumincià. Se avete bisognu d'aiutu per restringe a vostra ricerca, andate à u Guvernu Statale è Locale in Rete situ web. Da quì, pudete navigà facilmente à l'elenchi di siti web di u guvernu per ogni statu. Una volta cliccatu nantu à u statu, allora sceglite a contea induve a prupietà. Da quì, puderete cliccà nantu à vari uffici di cuntea per truvà quellu chì hà registri di pruprietà.
- Truvate a prupietà in registri publichi. Ricerca a prupietà cù l'uffiziu di a cuntea chì guarda i registri di pruprietà.
- In ligna: A maiò parte di i registri publichi sò in linea è dispunibuli numericamente cù questi uffici. Quandu truvate u situ di a cuntea per a vostra prupietà, duvete vede un ligame per a Ricerca di Proprietà, induve pudete cercà per indirizzu, bloccu di plat, o ID di parcella. Se a contea cù a quale trattate ùn furnisce micca l'infurmazioni in ligna, duverete visità l'uffiziu in persona è avè l'assistente per aiutà l'infurmazioni chì avete bisognu per a vostra ricerca di titulu.
- In persona: Se visitate in persona, duvete chjamà in avanzu è fà sapè à l'impiigatu chì site una ricerca di titulu. Ellu o ella vi ferà cunnosce u prucessu da seguità per circà è accede à e copie di atti è transazzioni in relazione à a prupietà. L'impiegatu à l'uffiziu di a cuntea pò di solitu stampà tuttu per voi. Sì cercate in linea o visitate l'uffiziu in persona, pudete aspettà di pagà una piccula tassa per e copie di i documenti.
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Verificate i dettagli di a pruprietà. Per una ricerca di titulu, duverete accede à l'attu più recente per a prupietà attraversu u situ web adattu di a cuntea. L'attu includerà u nome di u pruprietariu attuale, è u nome di a persona o entità chì hà vendutu a prupietà à quellu pruprietariu. Ricercate ogni documentu u più luntanu pussibule, chì puderia includere transazzioni trà venditori è cumpratori chì vi ripiglianu per decennii. Duvete esaminà ogni azzione per assicurà chì u titulu sia passatu da ogni persona currettamente. A cunnessione di ogni pruprietariu è venditore resulterà in a catena di titulu , chì hè un registru di documenti chì mostranu a sequenza di trasferimenti per a prupietà. - Cercate altre prublemi potenziali di titulu. Quandu avete rivedutu i dettagli, tenite un ochju forte per e prublemi potenziali cum'è una lacuna di pruprietà. Per esempiu, se per via di a vostra ricerca, avvistate un venditore chì ùn era micca cumpratore nantu à u documentu precedente, u pruprietariu di a pruprietà puderia micca esse in gradu di vende a prupietà. Stu tipu di rumpitura in a catena di titulu puderia indicà un trasferimentu fraudulente, o pò significà chì un attu ùn hè micca statu registratu currettamente in un certu puntu in u passatu.
- Circate i prublemi fiscali o i diritti. A catena di pruprietà ùn hè micca l'unica questione potenziale cù u titulu di una casa. In parte di a vostra ricerca di titulu di casa, duverete ancu verificàquestioni fiscali o dirittinantu à a prupietà. Pudete avè bisognu di verificà in ligna o in persona cù l'uffiziu di l'assessore fiscale di a cuntea, chì pudete truvà in ligna da circhendu u vostru statu è cuntea .
Verificate i dettagli di a pruprietà. Per una ricerca di titulu, duverete accede à l'attu più recente per a prupietà attraversu u situ web adattu di a cuntea. L'attu includerà u nome di u pruprietariu attuale, è u nome di a persona o entità chì hà vendutu a prupietà à quellu pruprietariu. Ricercate ogni documentu u più luntanu pussibule, chì puderia includere transazzioni trà venditori è cumpratori chì vi ripiglianu per decennii. Duvete esaminà ogni azzione per assicurà chì u titulu sia passatu da ogni persona currettamente. A cunnessione di ogni pruprietariu è venditore resulterà in a - Cume Determinà se u mo Vicinu Hà una Ipoteca nantu à a so Casa
- Cosa hè una Cumpagnia di Titulu Ipotecariu
- Verifiche di Fondu Ipotecariu
Sì avete qualchì problema, hè impurtante assicurà chì sò curati prima di cumprà una prupietà o di entre in qualsiasi altru tipu di transazzione cunnessa cun ella. A volte, questu significa cunsultà un avvucatu immubiliare o cumpràassicurazione di tituluper prutege si.
Assumitu una Cumpagnia di Titulu per circà per voi
Mentre hè pussibule cercà registri di tituli da soli, hè cunsigliatu di aduprà i servizii di una sucietà prufessiunale di ricerca di tituli se u vostru interessu hè legatu à una transazzione immubiliare. Sè site sottumessu un mutuu per acquistà una casa, vi sarà necessariu aduprà una sucietà di titulu è cumprà una assicurazione di titulu. Quandu assumete una sucietà di titulu piuttostu chè di fà a ricerca di titulu da voi stessu, i ricercatori prufessiunali di titulu feranu a ricerca per voi per assicurà un titulu chjaru, è ancu per offre assicurazioni contr'à a possibilità di prublemi relativi à u titulu chì puderebbenu nasce in u futuru .
Una ricerca di titulu prufessiunale pò custà da ogni locu $ 75 à poche centinaie di dollari , cù spese addiziunali per l'assicuranza di u titulu. A cumpagnia di u titulu esaminerà i registri di pruprietà per voi è assicurerà chì a persona chì dichjara di pussede a pruprietà hè u pruprietariu propiu. Una parte di a ricerca includerà a ricerca di ipoteche pendenti, è s'ellu ci hè qualchì ghjudiziu, imposte impagate, o altri prublemi chì duvete trattà prima di vende o cumprà a prupietà.
A volte, a sucietà di u titulu pò eseguisce o raccomandà un sondaggio di pruprietà, se ci hè a possibilità chì ci sia questioni di cunfine. Se una sucietà di titulu o una altra persona faci a ricerca, devenu furnisce un riassuntu di titulu chì riassume ciò chì a cumpagnia hà trovu in a so ricerca è poi emette una lettera d'opinione di titulu è una polizza d'assicuranza di titulu, indicendu chì anu realizatu a ricerca è chì u titulu hè chjaru.
DIY Versus Ricerca di Titulu Prufessiunale
Mentre sta tassa dipenderà da u statu in cui vivi, da a prupietà è da a sucietà di titulu, di solitu costa più chè di cunduce a vostra propria ricerca. Se ùn site micca preoccupatu di trascurà i dettagli impurtanti, o se fate solu una ricerca rapida di a prupietà, risparmierete soldi pigliendu a strada DIY. In ogni casu, in a maiò parte di i casi, hè megliu impiegà un prufessiunale per fà a ricerca cumpleta di u tìtulu, è cumprà una assicurazione per u tìtulu, cusì ci hè menu risicu di prublemi custosi chì nascenu dopu.
