Un mutuu finanziatu da u pruprietariu hè quellu in u quale u pruprietariu di una prupietà furnisce una parte di -o l'interu- prezzu di compra per una prupietà. In un accordu di prezzu di compra cumpletu, u pruprietariu furnisce una ipoteca à u cumpratore per u prezzu di compra cumpletu di a pruprietà minus ogni accontu chì u cumpratore furnisce. In un accordu parziale di prezzu di compra, u pruprietariu furnisce una parte di u prezzu di compra di a prupietà, per esempiu, qualsiasi saldu chì u cumpratore ùn puderia micca uttene una ipoteca da un terzu, cum'è una banca.
Esempiu di Finanzamentu di l'Accordu Ipotecariu
Pudete accede à un campione stampabile di finanzamentu di pruprietariu di ipoteca cliccendu nantu à l'immagine qui sotto. U cuntrattu campionariu si applica à i dui tippi di accordi di finanzamentu di u pruprietariu.
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Questu campione hè furnitu quì per esempiu, ma ùn hè micca destinatu à esse adupratu cum'è alternativa à cunsultà un avvucatu immubiliare. Deve esse adupratu solu per scopi informativi è ùn costituisce micca cunsiglii legali. Cunsultate cù un prufessiunale ghjuridicu qualificatu prima di offre o accettà i termini in qualsiasi cuntrattu ipotecariu.
Cliccate per rivedere un campione di cuntrattu di finanziamentu di u pruprietariu
Se avete bisognu d'aiutu per scaricà u cuntrattu stampabile, verificate questicunsiglii utili.
Revisione di u Cuntrattu
Esaminate attentamente u cuntrattu campionariu per avè un bon sensu di ciò chì generalmente ghjunghje à sti tippi di documenti.
Introduzione
A prima parte di u cuntrattu campione identifica a data à u quale l'accordu hà da entrà in vigore, e parti à u cuntrattu, è a pruprietà esse trasferita. Assicuratevi chì sta sezione sia cumpletata u più accuratamente pussibule per evità qualsiasi prublemi cù l'identificazione di i partiti o di a pruprietà.
Termini di prestitu
Questa sezzione indetta u scopu principale di u cuntrattu: stabilisce un mutuu finanziatu da u pruprietariu. Identifica dinò u prezzu di compra cuncordatu per a prupietà è chì u prezzu hè statu accunsentitu dopu una valutazione. Avè una valutazione è nutà l'occorrenza di a valutazione impedisce à u cumpratore di dichjarà dopu chì u prezzu di compra era troppu altu in un tentativu di invalidà u cuntrattu.
- U terzu paràgrafu di sta sezione si applica à l'accordi parziali di finanziamentu di l'acquistu. Stabilisce l'obbligazioni di u cumpratore quandu questu finanziamentu hè statu ottenutu. Questa sezzione ùn influenza micca o invalida u cuntrattu in alcun modu se u cuntrattu hè destinatu à stabilisce un finanziamentu cumpletu di u prezzu di compra.
- I dui prossimi paragrafi in questa sezione identificanu a quantità di accontu chì u cumpratore deve furnisce, quandu quellu accontu deve esse furnitu, è i soldi chì u pruprietariu deve prestà u cumpratore. Esse specificu in queste sezzioni stabilisce chiaramente l'obligazioni finanziarie di e parti, rendendu più difficiule per entrambi à evità di furnisce a piena quantità di soldi prumessa à l'altra parte.
- A dichjarazione in questa sezione chì una dumanda di ipoteca hè stata cumpletata da u cumpratore è ricevuta da u pruprietariu mostra chì l'accordu hè destinatu à esse formale è chì u pruprietariu avia a piena cunniscenza di e finanze di u cumpratore prima di accettà di prestà i soldi. Quista impedisce à u pruprietariu di rivindicà più tardi una mancanza di cunniscenza nantu à a situazione finanziaria di u cumpratore in casu di mancamentu di pagamentu è di prucessi di preclusione.
- L'ultimi paragrafi in questa sezione identificanu i termini di u prestitu, specificamente u tasso d'interessu per u prestitu, u serviziu di u prestitu è i termini di rimborsu. Questi termini pruteggenu entrambe e parti da l'altru chì ùn rispetta micca i so obblighi.
Serviziu di Prestitu
Questa sezzione, chì ùn richiede micca l'infurmazione di alcuna informazione addizionale, permette à u pruprietariu di impiegà una parte esterna per stabilisce a documentazione ufficiale di l'ipoteca è trattà i pagamenti di u prestitu. A causa di a natura ghjuridica di u pruprietariu chì finanzia i contratti di ipoteca, alcuni pruprietari ponu sceglie di fà questu per pruteggersi se si presentanu preoccupazioni circa u cumpratore chì faci pagamenti puntuali.
Esecuzione di Cuntrattu
Nisun cuntrattu hè applicabile senza eseguzione curretta. Alcuni stati ponu esigene chì i cuntratti sianu notarizzati per ch'elli sianu legalmente applicabili. Ancora una volta, ùn finite micca o ùn eseguite micca stu tipu di cuntrattu senza cunsultà un avvucatu autorizatu chì hà una cumpetenza specifica per l'immubiliare.
chì tippu di perms ci sò
