Quandu avete bisognu di trasferisce a pruprietà di una prupietà rapidamente è relativamente facilmente, presentà un attu di rinuncia di reclamu hè una opzione. Un attu di rinuncia di trasferimentu trasferisce a pruprietà legale di a prupietà da una parte à l'altra, è ùn richiede micca avvucati o aiutu legale, a menu chì sceglite di cunsultà un avvucatu.
1. Cunsultate un Avucatu
Ancu se questu hè un passu opzionale, hè megliu cunsultà un avvucatu immubiliare prima di cumplettà è presentà un attu di rinuncia. Siccomu un attu di rinuncia di reclamu ùn hè micca l'unica opzione per u trasferimentu di a pruprietà di una prupietà, avè un avvucatu chì rivedi a vostra situazione persunale pò determinà se l'attu di rinuncia di reclamu hè u megliu modu per voi di trasferisce a pruprietà di a vostra prupietà. Hè facoltativa, tuttavia, dunque u cumplimentu è u depositu di un attu di rinuncia di reclamu ùn richiede micca assistenza legale.
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2. Uttene una Forma
Pudete uttene u modulu di rinuncia à l'attu di reclamu da parechje fonti diverse.
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- Avucatu Rocket offre una opzione induve pudete entrà in u statu induve state presentendu l'attu è personalizza automaticamente u modulu per soddisfà tutte e leggi o esigenze di u statu.
- Avucati immubiliari è uffizii di registrazione lucali per a cuntea induve si trova a pruprietà ponu ancu furnisce a forma curretta.
3. Raccoglie l'infurmazioni
Alcune di l'infurmazioni chì avete bisognu per cumplettà u modulu ponu piglià qualchì investigazione da parte vostra. Avete bisognu di u nome ghjuridicu di a persona chì cuncede a pruprietà di a prupietà. Inoltre, avete bisognu di a descrizzione legale di a prupietà.
Pudete truvà a descrizzione legale nantu à u vostru attu esistente o pudete cuntattà l'uffiziu di u registratore di a contea per a contea induve hè a prupietà. Avete ancu bisognu di u numeru di a carta o di u numeru d'identificazione di a prupietà, chì si pò truvà nantu à un attu esistente o ottenutu da l'uffiziu di u registratore di a cuntea.
4. Adunite testimoni è nutaru
Alcuni stati, cume Virginia , richiedenu chì unu o dui testimoni firminu u modulu di presentazione di l'attu di rinuncia. Alcuni stati, cume California , richiedenu solu chì un nutariu testimoniu è compie a so parte di u modulu prima di presentà.
Verificate attentamente u modulu per u vostru statu prima di cumplettallu per assicurà chì avete u numeru currettu di testimoni è chì unu di i testimoni sia un nutariu.
5. Completa u Form
Cumplete u modulu in tuttu. Cuminciate cù a prima linea nantu à u modulu è travagliate finu à l'ultima linea nantu à u modulu.
- Inserite u vostru nome legale cumpletu cum'è pruprietariu attuale.
- Scrivite in u nome ghjuridicu cumpletu di a persona o persone chì trasferite a pruprietà.
- Copia u numeru di a carta o u numeru d'identificazione di a prupietà, è dinò a descrizzione ghjuridica, esattamente cum'è in u vostru attu attuale o da l'infurmazioni da l'uffiziu di u registratore di a cuntea.
6. Consegna u Form
Trasmette l'attu di rinunciu à u Beneficiariu, chì hè a persona chì cuncede a pruprietà di a prupietà. A consegna di u modulu informa u Beneficiariu chì sò i novi pruprietari legali di a prupietà.
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7. Archivate u Form
Per arregistrà l'attu, purtatelu à l'uffiziu di u registratore di a cuntea di a cuntea induve si trova a prupietà. Paga a tassa per registrà l'attu. L'attu diventa allora parte di u registru publicu, mostrendu u Beneficiariu cum'è u novu è legale pruprietariu di a prupietà.
I tempi di trasfurmazioni ponu varià da cuntea à contea. A durata di u tempu da a presentazione à l'attu chì mostra in i registri publichi dipende da quantu occupata hè a contea. Legalmente, l'attu hè registratu è a pruprietà hè stata trasferita una volta chì l'attu hè statu consegnatu à u Beneficiariu è una volta chì hè statu consegnatu à l'uffiziu di u registratore di a contea.
Modulu Preliminariu di Cambiamentu di Proprietariu
Duvete ancu uttene, cumplete è inviate un Modulu Preliminariu di Cambiamentu di Proprietà à l'uffiziu di u registratore di a contea. Questu modulu vi dumanda di cumplettà e dumande nantu à u compratore, u venditore è u prezzu di vendita di a prupietà. Inoltre, vi guida per u calculu di l'informatica di qualsiasi imposte di trasferimentu chì duvete nantu à a prupietà.
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Alcuni stati ponu avè forme addiziunali chì avete da presentà, allora verificate cù u scrivanu di a cuntea per vede s'ellu ci hè qualchì altru documentu chì hè necessariu per compie u trasferimentu.
8. Paga l'imposta d'accisa
Alcuni stati anu passi chì duvete piglià dopu à presentà l'attu di rinuncia, mentre chì altri stati ùn anu micca. Washington , per esempiu, addebita una tassa d'accisa. Duvete pagà questa tassa entro 30 ghjorni dopu chì l'attu hè statu registratu. Si tratta di una tassa separata da a tassa di registrazione. Entro 30 giorni da u trasferimentu, un Affidavit di l'Accisa Immubiliare deve esse cumpletatu è presentatu, è a tassa deve esse pagata à u registratore di a contea in u statu di Washington.
Quandu archiviate l'attu à l'uffiziu di u registratore, dumandate s'ellu ci hè qualchì tariffa addizionale chì duvete pagà o passi chì duvete piglià dopu u depositu è a registrazione di l'attu per u vostru statu.
Trasferimentu di pruprietà
Un attu di rinuncia di reclamu pò esse a risposta per trasferisce a pruprietà di una prupietà chì avete. Abbandunà l'atti di reclamu duveria esse adupratu solu in casi induve a pruprietà ùn hè micca una quistione postu chì ùn ci hè micca un travagliu di titulu fattu per verificà i diritti precedenti quandu si utilizza stu metudu. In pochi passi, pudete rinuncià à a pruprietà è trasfurmà a prova di pruprietà à u novu pruprietariu.
